강북에서 부는 부동산 회복 바람: 강남을 넘어 강북까지

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오늘은 최근 강남권에서 관찰된 고가 아파트의 가격 상승뿐만 아니라, 강북권 중저가 단지에서의 회복세에 대해 이야기해보려고 합니다.

 

강남의 높은 파도, 강북의 조용한 반등

✔ 강남권의 고가 아파트 시장은 여전히 신고가 경신이 이어지고 있습니다.

 

✔ 그러나 최근 강북권에서도 눈에 띄는 움직임이 보이기 시작했습니다.

 

✔ 예를 들어, 성북구 돈암동에 위치한 '한신한진' 아파트에서는 가격이 크게 하락했던 후 최근 다시 반등하는 모습을 보였습니다.

 

✔ 이 아파트 단지는 거래량과 실거래 가격이 함께 증가하며 시장에서 주목받고 있습니다.

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가격 회복의 신호탄

✔  한신한진 대단지의 예를 들면, 전용 132㎡가 지난달 10억5500만원에 거래되었습니다.

 

✔  이는 지난해 최고가 대비 큰 폭으로 하락한 후 다시 상승세를 보이는 것입니다.

 

✔  다른 평형에서도 이와 유사한 상승 거래가 나타났습니다.

 

✔  이는 올해 서울에서 일곱 번째로 많이 팔린 단지로 기록될 정도로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

 

장윤정 부부의 초고가 아파트 매매와 서울 부동산 시장의 현재

 

서울의 거래량 변화와 전망

✔  올해 1분기 서울의 아파트 매매 거래량은 강남권뿐만 아니라 노원구에서도 활발했습니다.

 

✔  노원구는 668건의 거래로 서울 자치구 중 가장 많은 거래가 이루어졌습니다.

 

✔  이는 주로 9억원 이하 주택과 관련된 신생아 특례대출, 재건축 규제 완화, GTX 등의 이슈들이 영향을 미친 것으로 보입니다.

 

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미래를 향한 부동산 시장의 움직임

✔  부동산 전문가들은 지난해 전체적으로 집값이 하락했지만, 올해는 강북권 중저가 단지에서의 매물 소화 과정을 지나면서 점차 가격 회복세를 보일 것으로 예상합니다.

 

✔  특히, 고가 지역에서의 신고가 경신이 계속되는 가운데, 저가 지역들은 가격 '갭 메우기'와 '키 맞추기' 양상을 보일 것으로 전망됩니다.

 

✔  강북과 강남을 아우르는 이러한 부동산 시장의 변화는 투자자와 주거를 고민하는 이들에게 중요한 신호가 될 것입니다.

 

✔  서울의 부동산 시장은 계속해서 변화하고 있으며, 이러한 흐름을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.

 

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